Estimation théorique
Impasse du Clos Heuze,22630 Évran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos Heuze,22630-Évran indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 8 | RES DES CHENES | 3 | 87 | 577 | 200000€ | 2299€ |
2023-03-15 | 21 | RUE DE HAUTE RIVE | 4 | 120 | 1217 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-15 | 3 | RES DES CHENES | 5 | 96 | 516 | 42329.9€ | 441€ |
2021-02-25 | 2 | RES DES CHENES | 5 | 96 | 514 | 48073.9€ | 501€ |
2021-02-25 | 2 | RES DES CHENES | 5 | 96 | 514 | 80926.1€ | 843€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DE HAUTE RIVE | 3 | 102 | 840 | 105000€ | 1029€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE HAUTE RIVE | 6 | 98 | 385 | 258000€ | 2633€ |
2021-09-27 | 1 | RUE LES CHAMBLAIS | 6 | 127 | 837 | 224000€ | 1764€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DE HAUTE RIVE | 5 | 85 | 310 | 199500€ | 2347€ |
2021-04-27 | 3 | RUE LES CHAMBLAIS | 3 | 75 | 718 | 140000€ | 1867€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DE HAUTE RIVE | 5 | 84 | 313 | 175000€ | 2083€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 80 | 740 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE HAUTE RIVE | 4 | 121 | 905 | 120000€ | 992€ |
2022-09-19 | 26 | RUE LES CHAMBLAIS | 5 | 83 | 662 | 134000€ | 1614€ |
2020-07-16 | 2 | RES DES NOISETIERS | 4 | 76 | 573 | 155000€ | 2039€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 250 | 756 | 260000€ | 1040€ |
2022-06-08 | 1 | IMP DES CHAMBLAIS | 5 | 118 | 500 | 352000€ | 2983€ |
2020-10-22 | 5166 | RUE DU FOUR DAVIER | 8 | 175 | 698 | 155000€ | 886€ |
2022-12-02 | 20 | RUE D ILLE ET RANCE | 3 | 64 | 260 | 230000€ | 3594€ |
2022-10-07 | 21 | RUE LES CHAMBLAIS | 4 | 76 | 833 | 160000€ | 2105€ |
2019-12-09 | 23 | RUE LES CHAMBLAIS | 4 | 75 | 535 | 145000€ | 1933€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 51 | 48500€ | 485€ |
2020-07-23 | 30 | PL JEAN PERRIN | 3 | 75 | 63 | 85000€ | 1133€ |
2021-03-03 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2021-05-03 | 23 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 3 | 65 | 62 | 35000€ | 538€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 802 | 300000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 5 | LE BOIS TISON | 5 | 149 | 1200 | 185000€ | 1242€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DE LA PALESTINE | 3 | 88 | 101 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 128 | 537 | 312000€ | 2438€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 4 | 85 | 99 | 186560€ | 2195€ |
2019-10-25 | 9 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 3 | 85 | 84 | 136680€ | 1608€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DES CORDIERS | 5 | 98 | 91 | 40000€ | 408€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE LA RANCE | 3 | 61 | 318 | 66000€ | 1082€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES CORDIERS | 4 | 93 | 165 | 80000€ | 860€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 115 | 752 | 255000€ | 2217€ |
2019-09-02 | 2 | ALL DE LA CORDERIE | 3 | 74 | 243 | 162500€ | 2196€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DE LA CORDERIE | 4 | 86 | 656 | 170000€ | 1977€ |
2019-08-20 | 5095 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 60 | 110 | 28000€ | 467€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DE LA CORDERIE | 5 | 94 | 500 | 160000€ | 1702€ |
2021-10-07 | 5229 | LES MOTTES | 4 | 146 | 560 | 419000€ | 2870€ |
2022-06-21 | 4 | ALL DE LA CORDERIE | 6 | 139 | 181 | 185000€ | 1331€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE LA CORDERIE | 5 | 88 | 503 | 175000€ | 1989€ |
2021-11-09 | 5085 | RUE DE NAZARETH | 4 | 104 | 412 | 175000€ | 1683€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE NAZARETH | 3 | 80 | 430 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-28 | 36 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 60 | 926 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-18 | 3 | LA ROCHE | 4 | 149 | 1801 | 293500€ | 1970€ |
2021-06-21 | 5596 | LE CLOS BESSO | 3 | 73 | 131 | 105000€ | 1438€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 68 | 1013 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-09 | 1 | BETINEUC | 6 | 160 | 757 | 220000€ | 1375€ |
2022-01-27 | 5041 | LE CHATEL | 4 | 74 | 321 | 85000€ | 1149€ |
2020-09-04 | 21 | LA GRANDE RUE | 7 | 165 | 747 | 220000€ | 1333€ |
2019-09-25 | 4 | IMP DU VIEUX CHATEL | 4 | 80 | 346 | 73000€ | 913€ |
2020-09-30 | 5591 | LE RUFFLAY | 4 | 100 | 130 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-19 | 4 | BETINEUC | 4 | 96 | 479 | 129000€ | 1344€ |
2019-06-06 | 5 | IMP DU VIEUX CHATEL | 2 | 70 | 309 | 60000€ | 857€ |
2022-09-21 | 11 | LES PERIERES | 3 | 66 | 493 | 147000€ | 2227€ |
2021-07-13 | 8 | BETINEUC | 4 | 56 | 424 | 140000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 10 | BETINEUC | 2 | 80 | 244 | 55000€ | 688€ |
2020-12-21 | 5989 | LES CHAMPS | 5 | 151 | 500 | 238000€ | 1576€ |
2021-07-21 | 5447 | BETINEUC | 3 | 93 | 9 | 138200€ | 1486€ |
2022-11-28 | 36 | RUE DU CHAMP HERVE | 3 | 60 | 748 | 73000€ | 1217€ |
2022-08-19 | 4 | CAREON | 1 | 30 | 785 | 25000€ | 833€ |
2021-08-31 | 9 | BETINEUC | 3 | 99 | 441 | 157000€ | 1586€ |
2021-09-10 | 36 | LA GRANDE RUE | 4 | 136 | 274 | 175000€ | 1287€ |
2021-09-27 | 27 | RUE DU CHAMP HERVE | 4 | 83 | 1054 | 175000€ | 2108€ |
2019-06-17 | 28 | RUE DU CHAMP HERVE | 4 | 90 | 637 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-02 | 32 | BETINEUC | 4 | 104 | 425 | 60000€ | 577€ |
2022-03-25 | 20 | BEAUMANOIR | 3 | 67 | 2720 | 180000€ | 2687€ |
2022-08-23 | 38 | BETINEUC | 1 | 53 | 161 | 80000€ | 1509€ |
2022-05-13 | 12 | CAREON | 4 | 102 | 1311 | 110000€ | 1078€ |
2022-01-12 | 7 | LA GRANDE RUE | 4 | 74 | 581 | 107000€ | 1446€ |
2021-04-12 | 14 | LA PEIGNERIE | 2 | 50 | 290 | 55000€ | 1100€ |
2020-07-24 | 74 | LA LANDE | 6 | 138 | 1000 | 210500€ | 1525€ |
2020-01-08 | 28 | LA BASSE RIVIERE | 4 | 111 | 496 | 200000€ | 1802€ |
2020-06-04 | 8 | LE PRE COLOU | 3 | 99 | 299 | 128000€ | 1293€ |
2019-10-22 | 9 | LA BASSE RIVIERE | 2 | 100 | 1365 | 138000€ | 1380€ |
2023-02-07 | 70 | LA LANDE | 2 | 72 | 490 | 176500€ | 2451€ |
2021-12-03 | 36 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 76 | 319 | 157000€ | 2066€ |
2019-09-11 | 60 | LA LANDE | 2 | 44 | 299 | 55000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 3 | LA RICOLLAIS | 4 | 74 | 639 | 140000€ | 1892€ |
2021-09-27 | 42 | RUE DU VIEUX BOURG | 7 | 180 | 450 | 235000€ | 1306€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 7 | 210 | 1180 | 260000€ | 1238€ |
2020-04-10 | 17 | LA BASSE RIVIERE | 4 | 100 | 224 | 160000€ | 1600€ |
2022-01-10 | 9 | LE CHAMP BARBE | 4 | 78 | 900 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 11 | LA RICOLLAIS | 2 | 72 | 436 | 50000€ | 694€ |
2021-06-28 | 3 | LA GRANDE RUE | 6 | 190 | 481 | 155000€ | 816€ |
2022-07-12 | 18 | LA DESVRIE | 4 | 138 | 643 | 405000€ | 2935€ |
2019-05-16 | 5 | LA ROSERAIE | 5 | 63 | 528 | 75000€ | 1190€ |
2022-09-30 | 1 | L EPINE | 2 | 36 | 920 | 70000€ | 1944€ |
2022-10-14 | 7 | LA ROSERAIE | 5 | 115 | 793 | 170000€ | 1478€ |
2020-12-06 | 9 | LE PLACIS | 10 | 165 | 1395 | 285900€ | 1733€ |
2019-05-20 | 0 | LE PLACIS | 6 | 135 | 685 | 216000€ | 1600€ |
2020-02-27 | 27 | LA GRUAUDIERE | 4 | 116 | 247 | 104000€ | 897€ |
2021-08-19 | 27 | LA GRUAUDIERE | 4 | 116 | 247 | 154000€ | 1328€ |
2023-03-16 | 22 | LES BASSES MARES | 5 | 98 | 286 | 178000€ | 1816€ |
2022-08-22 | 23 | BEAUMANOIR | 5 | 97 | 1000 | 65000€ | 670€ |
2020-09-18 | 7 | LES BOUILLONS | 4 | 70 | 1114 | 130000€ | 1857€ |
2023-01-05 | 3 | LE CHAMP AUX MOINES | 4 | 258 | 500 | 500000€ | 1938€ |
2019-06-17 | 19 | LA DESVRIE | 5 | 133 | 2468 | 179250€ | 1348€ |
2022-09-30 | 2 | LE CORDON BLANC | 5 | 197 | 2096 | 661255€ | 3357€ |
2020-03-09 | 5649 | LE CORDON BLANC | 5 | 197 | 2096 | 462000€ | 2345€ |
2022-01-25 | 10 | LA GRUAUDIERE | 6 | 103 | 696 | 90000€ | 874€ |
2022-09-26 | 5024 | LA VILLE-VEN | 3 | 82 | 1042 | 112000€ | 1366€ |
2021-09-27 | 5313 | LA PLANCHE | 3 | 112 | 496 | 170000€ | 1518€ |
2022-07-12 | 5 | SAINT RENE | 3 | 70 | 278 | 185150€ | 2645€ |
2020-03-04 | 5311 | LA PLANCHE | 3 | 80 | 226 | 109500€ | 1369€ |
2020-06-15 | 5510 | LA LANDE DU TOURNAY | 3 | 58 | 208 | 81000€ | 1397€ |
2021-11-05 | 6 | LA VILLE-VEN | 1 | 30 | 823 | 53000€ | 1767€ |
2022-11-15 | 5039 | LA SABLIERE DU BOIS D A-BA | 4 | 62 | 400 | 56043€ | 904€ |
2022-03-29 | 5113 | LA BASSE MILIERE | 4 | 141 | 655 | 320000€ | 2270€ |
2019-09-03 | 5039 | LA BASSE MILIERE | 5 | 122 | 632 | 125000€ | 1025€ |
2020-06-01 | 18 | LE PLESSIX | 4 | 90 | 575 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-14 | 5039 | LA BASSE MILIERE | 5 | 115 | 407 | 200000€ | 1739€ |
2021-12-29 | 3 | CLOS DES CHAMPS | 5 | 150 | 575 | 262000€ | 1747€ |
2022-07-01 | 11 | LA TOUCHE | 3 | 98 | 397 | 160000€ | 1633€ |
2021-03-03 | 15 | LE PLESSIX | 3 | 50 | 145 | 155000€ | 3100€ |
2019-09-23 | 35 | LE VAURIMONT | 7 | 169 | 335 | 150000€ | 888€ |
2020-12-09 | 31 | LE VAURIMONT | 6 | 120 | 290 | 100000€ | 833€ |
2022-12-21 | 18 | GRAS BUISSON | 4 | 110 | 125 | 155000€ | 1409€ |
2021-07-02 | 4 | LES CHAMPS RENANT | 6 | 131 | 0 | 173000€ | 1321€ |
2022-01-18 | 14 | PENHOUET | 1 | 36 | 352 | 89486.9€ | 2486€ |
2021-06-10 | 5045 | LA HAUTE MILLIERE | 4 | 101 | 826 | 62500€ | 619€ |
2020-01-29 | 5046 | LA HAUTE MILLIERE | 3 | 95 | 141 | 274000€ | 2884€ |
2021-06-15 | 19 | PENHOUET | 5 | 130 | 1375 | 175000€ | 1346€ |
2020-10-13 | 0 | LA HAUTE MILLIERE | 7 | 160 | 269 | 255000€ | 1594€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DU CHARRON | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2019-05-29 | 31 | LA BASSE TOUCHE | 4 | 108 | 497 | 175000€ | 1620€ |
2022-10-05 | 31 | LA BASSE TOUCHE | 4 | 108 | 497 | 230000€ | 2130€ |
2019-11-21 | 50 | LE ROCHER | 4 | 90 | 1328 | 160000€ | 1778€ |
2022-01-11 | 45 | LE VAURIMONT | 5 | 80 | 1797 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-28 | 14 | LE PONTENIAC | 2 | 50 | 2445 | 142000€ | 2840€ |
2021-06-25 | 18 | LE BOIS PONTENIAC | 4 | 119 | 1171 | 150000€ | 1261€ |
2022-07-27 | 27 | LA GARDE SAVARY | 7 | 218 | 292 | 357300€ | 1639€ |
2021-07-20 | 25 | LA GARDE SAVARY | 2 | 60 | 74 | 64000€ | 1067€ |
2020-02-29 | 33 | LA HAMELINAIS | 3 | 132 | 477 | 35000€ | 265€ |
2020-03-16 | 363 | LA VILLE JOSSE | 7 | 120 | 571 | 132058€ | 1100€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU CORDONNIER | 5 | 140 | 500 | 248000€ | 1771€ |
2020-10-14 | 35 | LE HAMBOUT | 5 | 125 | 991 | 180000€ | 1440€ |
2022-03-08 | 14 | LE HAMBOUT | 3 | 131 | 1018 | 190000€ | 1450€ |
2020-12-22 | 47 | LES RABINES | 2 | 60 | 1691 | 211000€ | 3517€ |
2023-01-16 | 18 | LE HAMBOUT | 5 | 157 | 4397 | 347000€ | 2210€ |
2022-02-23 | 5158 | LES PLACES | 3 | 98 | 450 | 215000€ | 2194€ |
2021-11-03 | 5163 | LA HAUTIERE ROUSSE | 3 | 105 | 736 | 90000€ | 857€ |
2021-08-30 | 53 | LA VILLE THUAL | 2 | 90 | 871 | 85000€ | 944€ |
2019-11-08 | 5161 | LA HAUTIERE ROUSSE | 6 | 180 | 644 | 274120€ | 1523€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE LA VICOMTE | 3 | 73 | 700 | 140000€ | 1918€ |
2021-04-21 | 23 | CABRAC | 6 | 106 | 96 | 148000€ | 1396€ |
2020-07-31 | 64 | LA CROIX CHEMIN | 6 | 144 | 690 | 220000€ | 1528€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES RUETTES | 5 | 91 | 338 | 153000€ | 1681€ |
2019-11-04 | 355 | LA VILLE GROMIL | 5 | 143 | 333 | 170000€ | 1189€ |